Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Hall in Tirol! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage in der 3. Etage (kein Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 275.000.- € und einer großzügigen Fläche von 72,3m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung, so wurden bereits die Fenster in Kunststofffenster getauscht, die Heizung auf Fernwärme umgestellt, das Bad erneuert und vor kurzem eine neue Küche eingebaut. Die Böden und Wände in den Kinderzimmern wären zu erneuern.
Von der großen Eingangsdiele aus sind alle Räume separat begehbar. Die Küche verfügt über einen eigenen Essplatzbereich, hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder sich entspannt zurücklehnen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die Ferne genießen. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und kann an sonnigen Tagen als Frühstücksplatz oder für gesellige Abende im Freien genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Raum für kreative Kochabende bietet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit Komfort und Wohlbefinden.
Die Immobilie überzeugt aber nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist die Wohnung ideal gelegen, da sich in der Nähe eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden.
Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Schönegg ein breites Angebot an Aktivitäten, die große Sportanlage ist in unmittelbarer Nähe. Ob Wandern in den umliegenden Bergen, Radfahren entlang des Inn oder ein gemütlicher Spaziergang durch die historische Altstadt - hier ist für jeden etwas dabei.
Zur Wohnung ge3hört weiters ein Kellerabteil, rund um das Haus sind zahlreiche Parkplätze im Eigentum vorhanden, die nur für Bewohner zur Verfügung stehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Anwohnerparkkarte.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wundervollen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumzuhause begrüßen zu dürfen!
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr)
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Die Wohnung befindet sich in der Kaiser-Max-Straße in Hall/ Schönegg, einer charmanten Stadt in Tirol. Sie liegt in Richtung Süden, was bedeutet, dass sie viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre bietet. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe.
