Neu Dachterrassen-Wohnung (4 Zimmer) mit 2 Terrassen, sonnig und ruhig, Lift, Garage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Weer in Tirol! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Lage.
Die 108,76m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen, auf denen Sie die Sonne und die frische Luft genießen können. Die Lage im Dachgeschoß mit großen Raumhöhen und sichtbarer Holzdecke erzeugt ein einzigartiges , modernes Wohngefühl.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlem Parkett und Fliesen ausgelegt, die für eine ansprechende Optik und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Auch in puncto Komfort überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die zwei WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung sind jedoch die zwei Terrassen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Blick in die idyllische Umgebung schweifen lassen. Eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Tür!
Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt, und ist dennoch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften.
Auch die Infrastruktur in Weer ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Weer in Tirol!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Weer in Tirol und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinstrahlung und einen schönen Ausblick. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und eine Postfiliale schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Pultdach
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 13.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 4250 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 108,76 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5231/1393
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,76 m2
- Wohnfläche ca. 108,76 m2
- Kellerfläche ca. 4,75 m2
- Balkonfläche ca. 12,8 m2
- Terrassenfläche ca. 33,1 m2
- Garagenfläche ca. 18,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 13.03.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Beziehbar 2025